因开发商自身原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋产权证书的，属于开发商的过错，开发商应当承担赔偿责任。就责任认定而言，开发商应当承担相应的举证责任，即要证明自己开发的楼盘办证资料齐全且在规定的期限已经提交办证部门，如开发资料齐全、有合法的土地使用权证、规划许可证明、综合验收证明、以及经房屋行政主管部门确权的资料等，属于预售商品房的还要提供商品房预售许可证明；若开发商未在规定的时间提供相关证明或未在规定的时间办理大产权，属于开发商的过错，开发商应当承担赔偿责任。